カテゴリー: 法律

最近、手遅れな登記も増えてきたようですが。。

通常手遅れな登記っていうと、
相続人が不明な名義になっているもの
を指すようですが、あまり深刻なことではなく、
住所変更の登記のはなしをします。

住所変更といっても、
同じ場所への登記。

住所　Ａ　→　Ｂ　→　Ｃ　→　Ａ

Ａが実家であったりした場合はありそうですね。

これって、所有権移転登記名義人表示住所変更登記（いわゆる名変？）が
可能なんでしょうか？

できないと困るのですが、
登記研究４７０号に似たような事例があるみたいですね。

コンピュータゲームには
裏ワザというものがありました。

裏ワザは、世間ではあまり知られていないということが前提で
楽してゲームをクリアしたり
通常ではできない結果を導き出したりするものなので、
知っていたり、できたりすると
気持ちがいいものなんです。

申請とか法の適用においても
当然、裏ワザのようなものがありますよね。

この場合の裏ワザとは、
１．あまり世間では知られていない有利になる手法
２．適法ではないが、有利になる手法
のどちらかですよね。

１の場合でしたら士業の場合、
多くはその手法を商売としているので、
特に問題がないのですが、
２の場合は、法律的な問題とか倫理的な問題がはらんでいて
士業の人がそれをやったり、教えたりすると
問題になりますよね。

でも、やっているほうは、ゲームと同じように
おそらく気持ちのいい感覚に襲われたりするので
ちょっと怖いですね。

５００万円以上の請負工事では、
建設業の許可が必要ですよね。

この建設業の許可の申請は、
書類が煩雑すぎて
結構たいへんです。

各申請する行政庁によって
用意する資料等が異なるようですが、
長野県の場合は、
まず、手引を熟読します。
長野県の建設業許可の手引
http://www.pref.nagano.lg.jp/kensetsu/infra/kensetsu/kyoka/kyoka/shinse.html

そういえば、実務経験証明書（様式第９号）の初月不算入は、
他の県も一緒なんでしょうか。。
例えば、実務経験年数
平成２８年４月から平成２８年７月までにした場合
→３か月

事業年度で４月から３月としても
１年で１１か月しかカウントできません。

よって、計算がとても複雑なものとなります。

ほとんどの請求できる権利は
その請求がなく放置すれば、
基本、時効でその請求する権利が消滅していまいます。

この時効の期間は、債権なら５年とか、
それ以外なら１０年とか
民法や商法で決められています。
（例　民法１６２条等、商法５２２条）

その期間を契約で短縮してもよいものなのでしょうか。

判例では、株主の配当請求権について
定款で短縮できるといった判例はあります。
（大審院昭和２．８．３）

これに従えば、時効の短縮もしてよいという解釈も可能ですね。

ただし、消費者契約法上は
民法や商法より不利な条項は無効としていますので、
（消費者契約法１０条）
消費者契約が成立する関係（同法２条３号）では
契約で短縮とされています。

契約書の細かい文字の中に
何気なく時効の短縮の条項が入っていたりするものです。
ちょっと気をつけたいものですね。

女性の再婚禁止期間が６か月から１００日に改正されましたね。
（民法７４６条）
昨年された最高裁判決に対応したものです。

ほかに、選択的夫婦別姓や女性の結婚年齢の引き上げ（１６→１８歳）も
衆議院に提出されているようですね。
こちらのほうはどうなるのでしょうかね。

ココロのストレスがかなり減ります。

不動産の権利書は、以前は登記済証と呼ばれる
法務局の登記済証の印章が押された書類がそれにあたりましたが、
平成１８年頃から登記識別情報という、シールの貼ったパスワードに
変わっています。

これによって大きく変化したのが
この権利書はいつでも失効（無効化）できるということです。

失効の申請を法務局にすれば、
この権利書としての効果を無効にしていまいます。

でも、これって端からみて、
この権利書が失効しているかどうかはよくわかりませんし不安になります。

そこで、登記識別情報の有効証明というものがあるのですが、
いままでは、手数料もかかり、しかも申請に手間がかかって
大変なものでした。

それでも、最近オンラインで有効かの照会ができるようになって便利★

どんな感じで申請するかというと

—
登記識別情報通知・未失効照会
登記識別情報が通知され，かつ失効していないことについて照会します。

照会者 長野市○○番地
司法書士　○○○○
手数料 金 0 円
平成２８年○月○日照会
照会登記所名 ○○法務局

照会する登記識別情報に関する事項
　不動産番号 1000010114161
　閉鎖の有無 無

〔照会番号1〕
　登記の目的 所有権移転
　照会対象登記の受付年月日・
　受付番号 平成○年○月○日受付
甲区　 受付第○○号
—

出てくる照会は数分で終わります。
照会番号：１
照会物件：ＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸ
照会対象登記：甲区　平成○年○月○日受付　第○○号
【回答】当該登記に係る登記識別情報が通知され、かつ、失効していません。

証明力はありませんが、
重要な登記をする前には是非やっておきたい照会ですよね。

認知症の高齢者の列車事故における
賠償責任が否定された
という最高裁判決が出ましたね。
ヤフーニュース
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160301-00000548-san-soci

民法７１４条に
「責任無能力者」（法律上責任を問えない人）の
「監督義務者」（責任無能力者の監督をしなければならない人）に
その責任を追わせるという規定があります。

判例では

精神障害者の妻（配偶者）であるからといって
監督義務者に当たらない。

また、

法定の監督義務者に当たらなくても
身分関係や日常生活における接触状況に照らし
「その監督義務を引き受けたとみるべき特段の事情」
（最判昭５８．２．２４）

がある場合に監督義務があるとしています。

今回の判決も
http://www.courts.go.jp/app/files/hanrei_jp/714/085714_hanrei.pdf
（最判平２８．３．１）
精神障害者との親族関係の有無・濃淡、同居の有無
その他の日常的な接触の程度、
精神障害者の財産管理への関与の状況など
その者と精神障害者との関わりの実情、
精神障害者の心身の状況や
日常生活における問題行動の有無・内容、
これらに対応して行われている監護や介護の実態など
諸般の事情を総合考慮し‥

賠償責任を受ける監督義務者の範囲が
はっきりしたのでしょうか。。

この判例に従えば、
場合によっては家族が
同居の有無や関わり具合によって
監督義務者として
損害賠償責任を負うこともあります。

今回の判決は、やたらと家族を監督義務者に
することがなくなったことは、良かったとおもいますが、
基準があいまいなので、
賠償責任を負うべき家族の範囲がよくわからないのは
ちょっと怖いですね。

子供との会話を
Ｗｉｆｉ（無線ＬＡＮ）によって外のサーバーに送信して、
クラウド上に蓄積する人形があるみたいです。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20151221-00004083-bengocom-soci

クラウド型の監視カメラや、
インターネット上の購入情報、
通貨ゲートシステムなどもそうですけど、
人の行動した記録がされていくのは
ちょっとこわいですね。

今後個人情報保護法で、
住所、年齢のようなデータだけでなく、
映像や声の生体情報（音声、動作その他の方法を用いて表された一切の事項）も
個人情報保護法の対象となります。
（改正　個人情報保護法第２条第１項）

顔や声紋が簡単に検索できるようになってきているので
保護が必要になってきているんですね

今日は、第３号被保険者の話をします。
３号とは、国民年金法第７条第１項第３号のことです。

１号から説明すると
１号　２０歳から５９歳までで２号でも３号でもない人
２号　被用者年金各法（厚生年金法など）の組合員や加入者
３号　２号の人の扶養対象である配偶者

です。
第３号被保険者は、配偶者が厚生年金加入者でも
国民年金の被保険者になるということですね。
ところが３号被保険者の保険料の支払いは、
２号保険者の厚生年金や共済組合等に
されている（合算されている）ということです。

３号被保険者の保険料の負担については
別の年金でありながら、一緒に支払うことを鑑みると
家事債務などと同様に婚姻費用と同様の
考え方に基づいていえますね。。
（婚姻費用　民法７６０条、７６１条）

ただ、来年から導入されるマイナンバー制度においては、
第３号被保険者は、第２号保険者とは別に
本人確認が必要なようです。
【内閣官房　マイナンバー　よくある質問
　（４）民間事業者における取扱いに
　関する質問マイナンバーＱ4－3－6　参照】

法律上別制度であるため、しかたがないのでしょうか。

株式会社の役員の報告義務について。

間違っていたらすみません。
参考にしてください。

主体	根拠条文	要件	報告先
取締役	357	著しい損害を及ぼすおそれ	株主(監査役設置会社、委員会設置会社以外)
			監査役(会)、監査等委員会
会計参与	375	取締役の職務について不正行為、法令or定款違反、重大な事実	株主(監査役設置会社、委員会設置会社以外)
			監査役(会)、監査等委員会、監査委員会
監査役	382	取締役の不正行為、法令or定款違反、不当な事実	取締役(会)
監査役	384	議案の調査で、法令・定款違反、不当な事項	株主総会
執行役	419	著しい損害を及ぼすおそれ	監査委員
監査委員 監査等委員	406 399の5	取締役、執行役の不正行為、法令or定款違反、不当な事実	取締役会