投稿者: 山下

国税庁から見解が出ています。
（国税庁：「信託契約における残余財産の帰属権利者として取得した土地等の譲渡に係る租税特別措置法第35条第３項に規定する被相続人の居住用財産に係る譲渡所得の特別控除の特例の適用可否について」）

空き家特例は，空き家である被相続人の居住用家屋と敷地（区分建物は含まない）を相続または遺贈で取得したもので，土地建物を第三者に売却し，売却金額が１億円以下の場合等ある一定の要件を満たすと，確定申告で，特別控除できる特例があります。
（国税庁：「被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの特例」）

家族信託等で信託財産にした場合には，将来，対象不動産は空き家特例が利用できないようなので，信託契約時の信託財産の範囲に，居住用土地，建物を含むか否かを慎重にご検討ください。

不動産登記規則等の一部を改正する省令案に関する意見募集にて，相続登記申請義務化にあわせて，過料（行政手続き上の罰金みたいなもの）の手続きの整備がされるようで，過料制裁（裁判所から罰として国にお金を払うよう通知がいく制裁）が間違いなく機能することになりそうです。
（参考：「不動産登記規則等の一部を改正する省令案に関する意見募集」）

弊所などで相続登記後，別業者からＤＭが来ることがあります。これは，弊所や他の司法書士事務所から情報提供していることは絶対にありません。

からくりとしては，ＤＭを送付している業者や関連業者が，法務省（法務局）に情報開示請求をしているものであり，業者が自ら行政上の制度を使って調べ上げてあげています。司法書士が勧めているわけでもなんでもないので，連絡が来ても司法書士から情報提供された等の誤解をされないようお願いいたします。

また，取り扱われる個人情報について，何かご不明点があれば事務所にお問い合わせいただければと思います。よろしくお願いします。

法務省（法務局）への問い合わせが全国ですでに３，０００件超だそうです。
（参照　TBS NEWS DIG:「不要な土地は“相続放棄”「相続土地国庫帰属制度」が開始 相談すでに3000件超【Ｎスタ解説】」）

法務局にもすでに説明もありますが，
・審査手数料（登録免許税）は１４，０００円が基本
・負担金は，原則１筆２０万円（土地によっては面積に応じて変動する）
・審査にかかる期間は，半年以上１年程度
（参考　法務省：「相続土地国庫帰属制度のご案内」）

３，０００件とは，ものすごい勢いですね。

「臨時農地等管理令」という昭和１６年の勅令（議会を経ていない天皇の発する命令）の昭和１９年改正時点で登場します。

実際は旧字体で「賭地權」（「かけちけん」と読むと思われます）と書くそうです。この命令は，現在の農地法と似た法令で，農地の処分には，地方長官（旧憲法の都府県知事等）の許可が必要であるという内容になっています。

「賭地権」は朝鮮半島を中心として，永小作権等を転貸するための権利となります。転貸には，土地所有者の承諾を必要とせず，自由に転貸できたとのことです。中間者（原永小作権者）が賭地権者（転永小作権者）から小作料を受け取り，その小作料より少ない原小作料を土地所有者に払うことによって中間利益を得ることがこの権利の目的だったようです。
（参考：京都大学情報リポジトリ「宮嶋博史著　<論説>朝鮮甲午改革以後の商業的農業 : 三南地方を中心に」６７頁）

但し，旧不動産登記法に規定がないため，登記はできなかったものと思われます。
（違っていましたら，情報提供をお願いします）

また，同勅令は，農地法に移行していったとのことです。
（参考：広島大学経済学会　「坂根 嘉弘氏　臨時農地等管理令に関する基礎研究 : 臨時農地等管理令第3条・第5条・第7条を中心に」）

今年の社会保険労務士の試験日は８／２７だそうです。
（参考：第55回（令和５年度）社会保険労務士試験 受験案内）

社会保険労務士試験，いわゆる社労士試験の合格はもう３年前の年度になりますが，独学で試験を目指される方への参考になればと思います。

科目は約７科目あり，午前８問午後７０問の試験です。午前は選択式，午後は，択一式の問題となり，記述や論文試験みたいなものはありません。

試験科目毎に対策が必要で，１科目毎，全く違う対策をとることになります。知識の重複（つまりある科目の内容が他の科目の内容と重なる）ことはほとんどありません。特に国民年金と厚生年金は，似ているようで，かなり違うので知識の混乱を起こすことがあります。少しだけ各科目に関する知識の入れ方を説明しておきます。

労働基準法・労働安全衛生法：過去問だけでは足りず，公務員試験問題（労働基準監督官試験等）や重要通達（例：特に基発１５０号　昭和６３年３月１４日）の読み込み，衛生管理者試験の過去問（例：過去問サイト）等は欠かせないかと思います。
平均賃金の除外や割増賃金の除外項目，妊産婦の請求項目は確実に覚えておいたほうがいいです。

労災保険法・労働保険徴収法の一部：労災保険法は，過去問で十分かと思いますが，療養補償給付と休業補償給付，傷病「補償」年金・障害「補償」年金や障害「補償」一時金・障害年金，「前払」一時金と「差額」一時金，特別年金や特別支給金等の違いはかなりややこしいので，正確に覚えたほうがいいです。名称もかなりややこしいです。
特別加入の業種もなんとか覚えましょう。

雇用保険法・労働保険徴収法の一部：過去問で対応できると思いますが，他の制度と微妙に時効等の日数や年数が違うので正確に覚えたほうがいいです。

健康保険法：過去問で対応できると思いますが，船員保険法や国民健康保険法と混同しやすく，微妙に年金や他の保険と比較して日数，年数や金額が違うので，似た条文を対照して比較して覚えたほうがいいです。

厚生年金法：本当に覚えることが多く，特に初期学習では，年金の種類（老齢，遺族，障害等）に混乱が生じます。どの年金について学習しているか常に考えながら行ったほうがいいです。あと，加給年金や振替加算のあたりは，昭和の制度の知識の積み重ねが必要なので，分からない言葉や制度等があったらその都度深掘りしていったほうがいいです。

国民年金法：厚生年金の制度と非常に混乱するので，どちらの年金かを常に気をつけて学習を進めたほうがいいです。あと，年金の併給については正確に覚えたほうが良いと思われます。

労働管理・社会保険に関する一般知識：正直最後まで何を学んでいいかよくわからない部分があります。試験によって難易度が異なり，人によって問題に相性があるため，知識をひたすら貯めていって，その場で最適解を得るという方法しかないかと思います。
知識の源泉として，労働経済白書，厚生労働白書，安全衛生関係統計等を用いて，一通り何回か目を通して置くことが必要かと考えます。内閣府の出す統計からも出ることがありえます。関連公務員や業界のかたは，日頃そういう知識に触れているせいか，簡単に解けるかたが多いようです。

以上ですが，社労士試験は，暗唱するような記憶のしかたの必要な試験であることが特徴です。目指される方はがんばって記憶していってください。

この４月の不動産登記法一部改正によって，地上権，永小作権，不動産質権，不動産賃借権や買戻特約の存続期間が満了している場合に，その権利者の所在が判明しないときには，土地建物の所有者は，単独で抹消申請することができるようになりました。
（不動産登記法　第７０条第２項）

詳しくは以下の法務省の通達にあります。
（法務省民二第５３８号：令 和５年３月２８日　法務省民事局長通達　民法等の一部を改正する法律の施行に伴う不動産登記事務の取扱いについて・第２－２－（２）除権決定による登記の抹消等）

今までは，永小作権などの権利で明らかに存続期間が満了している場合にも，永小作権者の協力なしには，抹消登記することがなかなか難しかったのですが，非訟事件手続法上の除権決定を得て抹消する方法も検討できることになります。

明治・大正の地上権，永小作権が土地に設定されているというのを相続手続きのときに稀に発見することもありますので，ご自身の土地についても確認してみてください。

永小作権の例

信頼性と社会的影響が懸念されています。

ChatGPTと道徳的問題について話をします。

ChatGPTというAIを利用したチャット装置が話題になっています。使ってみると分かるのですが，質問すると，説明口調で大変丁寧な返答をします。チャットで出された返答を行政文書に利用する等の検討もされているようです。
（参考　日本経済新聞社：「河野太郎デジタル相、ChatGPT「なるべく早く行政に」」）

士業においても，非常にChatGPTによる文書作成能力について，大きな興味と不安が広がっているところです。弁護士等の士業の相談業務を奪うという懸念もされています。
（参考　アゴラ ，行政書士　横須賀 輝尚氏：「ChatGPTは、弁護士や税理士など士業の相談業務を奪うのか？」）

登記のことや法律解釈等について質問してみると，まだまだ正確性に欠く回答も多いですが（弊所ツイッター参照），装置側が学習することによって，いずれは一般的な答えについては，正確性の高いものとなっていきそうです。

しかしながら，将来性の高い便利な装置にも感じますが，研究者等からは，その回答について，道徳的に問題があるとの懸念が示されています。
（PC Wacth :「ChatGPTが人間の道徳的判断に影響を与え得るとする研究結果」）

AIが出す答えが道徳的に問題があるというのは，自動運転を例として社会心理学者等の間からは，先に懸念が示されています。
（例　日本心理学会，谷辺哲史博士「人工知能による判断の自動化と道徳的問題」）

今後，士業がする判断をAIに一部させる場合においても，脱法的返答（利益相反や他人をかえりみないで自己利益のみの内容等）や，非違行為（知られなければ法律違反をしてもよいという内容等）をどう扱うかが，必ず問題になってくるものと思われます。

新入社員のかたは，入社おめでとうございます。
慣れていくのは大変かと思いますが，ご自愛ください。

ところで，４月新年度は様々なシステムトラブルがありました。

１．ＮＴＴ東日本，西日本の通信障害
（ＮＨＫ：「NTT東と西の通信障害 海外メーカー製の通信装置で同時に障害」）
２．全日空の国内線システムの不具合
（ＴＢＳ ＮＥＷＳ ＤＩＧ「国内線システム不具合でANAが会見　原因は「国内旅客システムのデータベースが停止」 約2万7000人に影響」）
３．Ｓｕｉｃａ決済の不具合
（毎日新聞：「Suica決済、一時利用不可　サーバー故障　電車やバスに影響なし」）

新年度に入ったのが起因しているかは，不明ですが，オンラインで様々なインフラのシステムが利用されていますので，年度や年の変わり目はトラブルに注意が必要ですね。