ブログ（業務日誌）

イギリスではＥＵ離脱。
アメリカではトランプ候補の大統領就任。

ふたつの「○○かも？」が大きな不安をもたらしているようです。

日本では、不安はないのでしょうか。

毎日新聞にこのような記事がでました。
「所有者不明化　増える土地の相続未登記」
http://mainichi.jp/articles/20160609/org/00m/010/064000c

地方は特に
土地との関与が薄れているし、
土地がなりわいになりづらくなっているため
使用していたり、早く手放したいということでもない限り
未登記のまま、そのまま放置することになってしまいそうです。

他の相続人の財産権の保護という観点と
相反することもあるため、
なかなか解決の難しい問題ですね。

ほとんどの請求できる権利は
その請求がなく放置すれば、
基本、時効でその請求する権利が消滅していまいます。

この時効の期間は、債権なら５年とか、
それ以外なら１０年とか
民法や商法で決められています。
（例　民法１６２条等、商法５２２条）

その期間を契約で短縮してもよいものなのでしょうか。

判例では、株主の配当請求権について
定款で短縮できるといった判例はあります。
（大審院昭和２．８．３）

これに従えば、時効の短縮もしてよいという解釈も可能ですね。

ただし、消費者契約法上は
民法や商法より不利な条項は無効としていますので、
（消費者契約法１０条）
消費者契約が成立する関係（同法２条３号）では
契約で短縮とされています。

契約書の細かい文字の中に
何気なく時効の短縮の条項が入っていたりするものです。
ちょっと気をつけたいものですね。

女性の再婚禁止期間が６か月から１００日に改正されましたね。
（民法７４６条）
昨年された最高裁判決に対応したものです。

ほかに、選択的夫婦別姓や女性の結婚年齢の引き上げ（１６→１８歳）も
衆議院に提出されているようですね。
こちらのほうはどうなるのでしょうかね。

指名委員会等設置会社（旧会社法の委員会設置会社）が急増だそうです。
（参考　日経新聞　http://www.nikkei.com/article/DGXLASGD17HD3_X10C16A5MM8000/）
４７５社で２年前の約４倍とか。

指名委員会等設置会社は、指名委員会と報酬委員会、監査委員会を置く会社のことで
これらの委員会は委員の過半数が社外取締役でなければいけません。
（会社法４００条）

重要なのは指名委員会が、取締役の選任の議案の内容を決定するため
取締役の選出を社外取締役が中心となってすることになります。
（会社法４０４条１項）

これは、従来型の日本における同族会社や
親戚から取締役を選ぶという構図を
変化させる制度です。

ですから、あまり流行らなかったわけですが、
これも、昨年からのコーポレート・ガバナンスコード（企業統治指針）導入の
影響なんでしょうね。

ココロのストレスがかなり減ります。

不動産の権利書は、以前は登記済証と呼ばれる
法務局の登記済証の印章が押された書類がそれにあたりましたが、
平成１８年頃から登記識別情報という、シールの貼ったパスワードに
変わっています。

これによって大きく変化したのが
この権利書はいつでも失効（無効化）できるということです。

失効の申請を法務局にすれば、
この権利書としての効果を無効にしていまいます。

でも、これって端からみて、
この権利書が失効しているかどうかはよくわかりませんし不安になります。

そこで、登記識別情報の有効証明というものがあるのですが、
いままでは、手数料もかかり、しかも申請に手間がかかって
大変なものでした。

それでも、最近オンラインで有効かの照会ができるようになって便利★

どんな感じで申請するかというと

—
登記識別情報通知・未失効照会
登記識別情報が通知され，かつ失効していないことについて照会します。

照会者 長野市○○番地
司法書士　○○○○
手数料 金 0 円
平成２８年○月○日照会
照会登記所名 ○○法務局

照会する登記識別情報に関する事項
　不動産番号 1000010114161
　閉鎖の有無 無

〔照会番号1〕
　登記の目的 所有権移転
　照会対象登記の受付年月日・
　受付番号 平成○年○月○日受付
甲区　 受付第○○号
—

出てくる照会は数分で終わります。
照会番号：１
照会物件：ＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸ
照会対象登記：甲区　平成○年○月○日受付　第○○号
【回答】当該登記に係る登記識別情報が通知され、かつ、失効していません。

証明力はありませんが、
重要な登記をする前には是非やっておきたい照会ですよね。

いわゆる決済とかが絡んでいる登記は
その日に受付日を取らなければなりません。

司法書士が最も時間にしばられるのが
登記の受付日を取るための申請。。

でも、登記懈怠があって、
補正がきかない場合とか、
最悪の自体です。

この前それがあり‥

１７時１５分の２分前に再申請。。。。。

ギリギリでした。。

あせって出した登記のために
その申請が盛りだくさんの補正が‥

でも無事終了してよかった。。

また新しく商業登記規則の一部改正が１０月１日から施行されます。

驚いたのが、登記事項で株主総会の決議事項の場合、
株主総会議事録や株主の同意書のほかに、
「株主リスト」が必要になるようです。
（参考 官報６７６０号　４／２０、改正商業登記規則第２１条）

具体的には、上位１０名の株主か上位３分の２までの株主で
どちらか少ない方まで、リストを記載するようです。
（株主の同意書の場合は全員）

法人税申告書の別表２みたいなものだと思いますが、
法務省の記載例が待たれるところですね。

相続のときに、相続人のひとりが、
亡くなったかたの生前に、
財産を独り占めしていたときは
どうしますか？

相続人のひとりが亡くなったかたの財産を生前に
独り占めした場合、
厳密には、勝手に使い込んだ場合は、
亡くなったかたのものを理由も、
承諾もなく使ったということになるので
他の相続人には、不当利得返還請求権が成り立ちます。

ここで注意することは、相続のときに相続財産を計算するにあたって
使い込んだ財産を相続財産として組み入れる効果はあるのですが、
遺産分割の協議をする上の分配方法の決定ではないということです。

そうはいっても、ここがクリアされない限り、
まともに遺産分割協議なんて、できそうもないですね。。

使った相続人とほかの相続人主張の例をまとめるとは

・返還を要求する相続人
　父（母）の断りもなく勝手にお金を引き出した
↓
・使った相続人
　父（母）と同行した、承諾を得た
　父（母）に依頼された、必要経費だった
　父（母）からもらった（贈与）
↓
・返還を要求する相続人の反論
　父（母）が管理していなかった
　生活状況から不当に多く引き出した、経費でない
　出金や振込依頼書が父（母）の筆跡でない
　父（母）に財産管理能力がない（認知症が進んでいた）

難しいのは、使い込む相続人は同居の親族であるため
財産の管理がどうであったかなどの実態がつかみづらいということ。

これらをお互いに立証していくためには、
たくさんの証拠が必要になっていきます。