住宅や土地を購入した際、不動産業の方や投資目的で購入される方以外であれば、人生で最大級の買い物となるため、決済時には関係者から「おめでとうございます」と声を掛けられることが多いものです。
特に住宅の購入は、勤労者世帯にとって人生における非常に重要なイベントであるため、なおさら、おめでたいイベントであると言えます。
しかしながら、住宅購入には多額の資金が必要となるため、多くの方が住宅ローンを利用されます。
住宅ローンを利用すると、住宅や土地に「抵当権」が設定されることになります。
つまり、金融機関や保証機関の担保が設定されるため、所有権を取得していても、その処分等には制限が伴います。
よって、厳密には「完全な所有権を得たわけではない」という考え方もできるわけです。
最近では、当職と同世代の方や退職を控えられた方を中心に、住宅ローンの完済に伴う抵当権抹消登記のご依頼が増えてきました。
抵当権を抹消すれば、住宅や土地は完全に自分たちのものとなり、自由な処分も可能となります。
住宅ローンの返済は何十年にも及ぶことが多く、完済までの道のりは長く、経済的なやりくりにも大変な思いをされたことでしょう。
だからこそ、完済したときこそが本当の「おめでとうございます」のタイミングだと思います。
なお、完済後の抵当権抹消は、早めに司法書士にご依頼されることをおすすめいたします。