投稿者: 山下

データがXML形式のようですが，初日は全く接続できませんでした。

今日は，法務局で保有している地図のうち，不動産登記法上の地図と地図に準ずる図面（準地図）はデータ化された，地図データの無料化のはなしをします。

法務局の地図データがＸＭＬ形式によって，無料でダウンロードできるようになりました。
（法務省：「地図データのＧ空間情報センターを介した一般公開について」）

ところが初日に接続してみたところ，接続できませんでした。アクセスが集中したようです。

早く，データを使ってみたいところですが，このデータは，法務局で証明力のある書類として発行できる，地図証明書や図面証明書と違い，証明力がありません。証明力がないということは，法務局登記官の印鑑が押印されないということです。

その代わり，直接データとして扱えるので，ソフトウェアによって活用することができるようになります。社会基盤の活用されていくのを期待したいところです。

本年も，よろしくお願いします。

本年度から，サービスを充実すべく，多少急ぎの仕事もいたします。

ですから，仕事ひとつひとつを丁寧にこころがけていきますので，
今後もご指導ご鞭撻等よろしくお願い申しあげます。
令和５年１月

令和４年度も当事務所の利用をしていただき，またホームページをご覧いただき，ありがとうございました。

令和５年もよろしくお願いします。

認知症等で意思表示が難しくなった際に財産管理等の事務を行う制度です。それぞれ，柔軟性が異なります。

準備段階では家族信託か任意後見を選択でき，家族信託は契約か公正証書で構築し，任意後見は公正証書で構築し，必ず監督する人を選任します。すでに認知症等で意思表示が難しい状態になった場合には，法定後見しか選択の余地がなくなります。

参考までに
家族信託は，「国民生活センター：国民生活 2019. ５ 高齢者の生活と資産を守る「家族信託」を考える」
任意後見は，「法務省：Q16：任意後見制度とは，どんな制度ですか？」
法定後見（成年後見）は，「法務省Q3～Q15 「法定後見制度について」」

どちらにしても，早めの検討が必要かと思います。

１２／１９より，登録免許税の一括納付が可能になります。
（法務省：「連件申請における登録免許税の一括納付について」）

マンションの保存登記や複数の法定相続登記等，連件での登記を申請する場合，１つ１つ納付情報毎に操作して納付しなければならなかったものが，一括で納付できるようになって，納付担当者は楽なるかと思います。

ただし，一括納付は電子納付に限っていることから，弊所では，印紙納付のためほとんどのため，ぜんぜん関係ないお話でした。

ツイッターとフェィスブックで連携を図りました。

ツイッター：https://twitter.com/YamashitaShoshi
フェイスブック：https://www.facebook.com/profile.php?id=100087367494118

一部士業者から不意に兄弟姉妹からの相続に関する「通知」が来るということがあります。

一つの解決方法であるようですが，相続関係が複雑な兄弟姉妹やその子による相続であった場合，とある士業（〇〇○士）を介して通知され，印鑑証明書の提出と遺産分割協議書の押印を少額の解決金で求められる場合があるようです。

兄弟姉妹，おい・めい相続は，亡くなった方に子がなかった場合で，父母，祖父母が既に亡くなっている場合に発生します。

兄弟姉妹やおいめいの相続は，場合によっては亡くなってたこと自体を知らずに発生するため，驚くことが多いです。

遺産分割協議書に押印をする場合に，少額の解決金やお礼などと引き換えにする場合があります。ところが，書類の内容や亡くなった方の借金や未払い税金等をよく調べずに押印してしまい，「何年」もして多額の債務の返済や，不良資産の処分，混乱に巻き込まれることも少なくありません。

他に「なるべく」関わらないようにする方法として，「相続放棄」という選択肢もあります。

少額の解決金欲しさにむやみに遺産分割協議書に押印せず，借金，資産の有無を相続人や自身で確認する等，相続手続きへの慎重な検討をお願いします。

東京地方裁判所にて，同性婚の制度がない事自体は，合憲としたものの，「違憲状態」として，立法措置を促した判決がなされました。
（河北新報社：【同性婚制度なし「違憲状態」　東京地裁、国会に立法措置促す】）

松野官房長官は，他の訴訟の判断も注視していきたいのこと。
（ロイター通信：「同性婚認めぬ規定は合憲の判決、他の訴訟判断も注視＝官房長官」）

タワーマンションの相続税の評価額を見直すとのこと。
（時事通信社「タワマン節税、不公平是正へ　２４年度以降、相続評価額上げ―政府・与党」）

路線価を標準とせず，別の評価に見直していく方針のようです。